體育地產(chǎn)就是將體育產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有機(jī)的嫁接，以體育作為主體概念的房產(chǎn)開發(fā)模式，并且將體育納入房產(chǎn)開發(fā)的總規(guī)劃。它以特定的地域空間為載體，以體育產(chǎn)品開發(fā)(體育賽事、體育場館)為依托，以房地產(chǎn)開發(fā)為先導(dǎo)，以一定的體育文化為填充，以運動體驗為核心的模式。2022體育地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)現(xiàn)狀及新模式發(fā)展前景是怎樣的呢？讓五環(huán)小編帶你了解一下吧。 　　2022體育地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

      2022年北京冬季奧運會將在北京和張家口聯(lián)合舉行，這場四年一度的體育盛會自帶流量，萬眾矚目，又恰逢京津冀一體化區(qū)域戰(zhàn)略實施重要進(jìn)程，這為普及冰雪運動、發(fā)展冰雪產(chǎn)業(yè)、實現(xiàn)冰雪運動跨越式發(fā)展提供了發(fā)展契機(jī)。
　　
　　體育強(qiáng)國是國家戰(zhàn)略，且給出時間節(jié)點，定調(diào)很高;其次，此前不被重視的體育產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)支柱之一;緊接著，在土地方面明確要給予體育產(chǎn)業(yè)新增用地保 障，在規(guī)劃層面確保了體育用地;另外還明確提出體育產(chǎn)業(yè)落地的四大類空間載體：體育綜合體、體育特色小鎮(zhèn)、運動休閑產(chǎn)業(yè)、城市閑置空間，這是未來需要關(guān)注的四大領(lǐng)域。
　　
　　根據(jù)中研普華出版的《2022-2027年中國體育地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》顯示：

       經(jīng)核算，2020年，中國體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模（總產(chǎn)出）為27372億元，增加值為10735億元。與2019年相比，總產(chǎn)出下降7.2%（未扣除價格因素，下同），增加值下降4.6%。
　　
　　從內(nèi)部構(gòu)成看，體育服務(wù)業(yè)增加值為7374億元，占體育產(chǎn)業(yè)增加值的比重為68.7%，比上年提高1個百分點。體育用品及相關(guān)產(chǎn)品制造增加值為3144億元，占體育產(chǎn)業(yè)增加值的比重為29.3%，比上年下降1.1個百分點。體育場地設(shè)施建設(shè)增加值為217億元，占體育產(chǎn)業(yè)的比重為2.0%，比上年提高0.1個百分點。
　　
　　從增長速度看，受新冠肺炎疫情影響，多數(shù)體育產(chǎn)業(yè)類別增加值出現(xiàn)下降，其中，體育場地和設(shè)施管理增加值下降20.2%，體育經(jīng)紀(jì)與代理、廣告與會展、表演與設(shè)計服務(wù)下降16.9%，體育用品及相關(guān)產(chǎn)品制造下降8.1%。以非接觸性聚集性、管理活動為主的體育服務(wù)業(yè)增加值保持增長，其中，增速Z高的是體育傳媒與信息服務(wù)，增長18.9%，其次是體育教育與培訓(xùn)，增長5.7%。
　　
　　2022體育地產(chǎn)新模式發(fā)展前景調(diào)研

      大型體育場館建設(shè)時資金投入大，賽后維護(hù)費用高、管理復(fù)雜，使得不少場館陷入經(jīng)營困境，這也是國內(nèi)外大型體育場館面臨的普遍問題，引入商業(yè)冠名是解決難題的重要手段。值得一提的是，在nba球館的冠名贊助商中，有超過1/3是金融類企業(yè)。對于金融類企業(yè)來說，品牌內(nèi)核中的聲譽(yù)、可信賴度和長期穩(wěn)定性都是核心資產(chǎn)。通過與nba這一體育ip結(jié)合，冠名場館不但有利于強(qiáng)化金融企業(yè)樹立長期可靠的品牌形象，而且通過比賽轉(zhuǎn)播技術(shù)，可以將企業(yè)品牌影響力延伸至海外。
　　
　　相關(guān)部門多次發(fā)文，鼓勵體育+旅游。數(shù)據(jù)顯示，中國旅游產(chǎn)業(yè)的年增速是4%至5%，全球體育旅游的年增速是14%至15%，中國體育旅游年增是30%至40%。